Оренда приватних будинків у Києві та передмісті продовжує дорожчати, проте в деяких населених пунктах ціни навпаки знизилися. Про це йдеться в результатах дослідження платформи OLX Нерухомість.
Де ціни зросли найбільше
У столиці медіанна вартість оренди приватного будинку досягла 110 000 грн на місяць, що на 16% більше, ніж у травні минулого року.
Найсильніше за рік ціни злетіли у Білогородці - на 95% (до 97 000 грн). Також значне зростання зафіксували у таких населених пунктах:
- Гнідин - +75% (до 109 000 грн);
- Гостомель - +69% (до 70 000 грн);
- Чабани - +41% (до 70 000 грн);
- Вишеньки та Українка - +21% (до 176 000 та 79 000 грн відповідно);
- Козин - +18% (до 442 000 грн).
Де заміське житло подешевшало
Водночас у багатьох громадах Київської області орендувати будинок стало доступніше. Найбільше медіанна вартість знизилася у Лебедівці (-29%), Вишгороді (-27%) та Гореничах (-26%). Також ціни впали в Ірпені та Романкові (-23%), Підгірцях (-21%) і Броварах (-17%).
Як змінився попит
Інтерес до оренди будинків змінювався нерівномірно. У Києві кількість відгуків на оголошення скоротилася на 17% порівняно з минулим роком. Найсильніше попит просів у Ходосівці (-51%), Вишеньках (-48%) та Гатному (-47%).
Натомість в окремих передмістях орендарі активізувалися. Найбільше кількість відгуків зросла у Нових Підгірцях (+75%), Чабанах (+53%) та Хотянівці (+44%).
Ситуація напередодні літа
Попри традиційне пожвавлення інтересу до заміського житла перед літом, загальної тенденції до зростання цін немає. Наприклад, у травні порівняно з квітнем оренда в Білогородці подорожчала на 12%, а в Гатному - на 4%. Водночас у Ходосівці ціни знизилися на 19%, а в Підгірцях - одразу на 45%.
Аналітики зазначають, що початок літа стимулює українців активніше шукати житло за містом, але ринок залишається неоднорідним. Фінальна вартість оренди дедалі більше залежить від конкретної локації та характеристик самого будинку.
Нагадаємо, що зранку 3-го липня якість повітря в Києві суттєво погіршилася. На платформах зазначається, що індекс якості кисню станом на 9:00 становив 106, що відповідає "шкідливому" рівню для чутливих груп населення.