За останній рік ціни на вторинному ринку житла у Києві зросли для всіх типів квартир. Водночас різниця у вартості між районами столиці залишається дуже значною — інколи вона перевищує 100 тисяч доларів для однокімнатного житла.
Про це повідомляє РБК-Україна з посиланням на аналітику сервісу ЛУН.
За даними дослідження, у середньому вторинна нерухомість у Києві подорожчала за рік на 12–14%. Найпомітніше зростання зафіксували у Печерському районі — там ціни піднялися приблизно на 32%. У результаті середня вартість однокімнатної квартири на Печерську становить близько 152 тисяч доларів. Для порівняння, у Деснянському районі аналогічне житло коштує приблизно 43,5 тисячі доларів.
Найбільше подорожчання на ринку спостерігалося у сегменті багатокімнатних квартир, однак найбільшим попитом серед покупців і надалі користуються однокімнатні.
Станом на зараз середні ціни на вторинному ринку столиці виглядають так:
- однокімнатні квартири подорожчали приблизно на 12%, а їхня середня вартість становить близько 70 тисяч доларів;
- двокімнатні зросли у ціні на 13% — до приблизно 110 тисяч доларів;
- трикімнатні подорожчали на 14% і в середньому коштують близько 161 тисячі доларів.
Суттєво впливає на вартість житла і розташування. Найдорожчим районом традиційно залишається Печерський, тоді як найбільш доступні пропозиції можна знайти у Деснянському.
Середні ціни на однокімнатні квартири в районах Києва зараз становлять:
- Печерський — близько 152 000 доларів (зростання за рік на 32%);
- Шевченківський — 94 900 доларів (+19%);
- Голосіївський — 78 000 доларів (+18%);
- Подільський — 75 000 доларів (+23%);
- Солом’янський — 65 000 доларів (+18%);
- Дніпровський — 65 000 доларів (+16%);
- Дарницький — 65 000 доларів (+5%);
- Оболонський — 60 000 доларів (+13%);
- Святошинський — 52 700 доларів (+5%);
- Деснянський — 43 500 доларів (+6%).
Аналітики також звертають увагу на показник доступності житла. За їхніми розрахунками, середньостатистичному мешканцю столиці довелося б відкладати всю свою зарплату приблизно 7,8 року, щоб назбирати на однокімнатну квартиру.
Щодо подальшої ситуації на ринку нерухомості, результати опитування свідчать, що 42% респондентів очікують стабілізації цін на поточному рівні. Ще 36% прогнозують подальше подорожчання вторинного житла, тоді як 22% припускають можливе зниження вартості квадратних метрів.