Попри зростання вартості квадратних метрів, житло у Києві стало відносно доступнішим — цьому сприяло підвищення середніх заробітних плат. За підрахунками, щоб назбирати на однокімнатну квартиру, киянину потрібно відкладати весь свій дохід протягом 7,7 року.
Про це йдеться в даних сервісу ЛУН.
Ціни на вторинному ринку столиці за рік зросли на 7–10%. Найбільше подорожчали однокімнатні квартири — на 10%, і зараз їхня середня вартість становить близько 66 тис. доларів. Двокімнатні подорожчали на 7,4% (до 105 тис. доларів), а трикімнатні — на 9,5% (у середньому 150 тис. доларів).
Попри це, аналітики зазначають, що рівень доступності житла для покупців підвищився: зменшилася кількість середніх київських зарплат, необхідних для купівлі "середньої" квартири в кожній категорії. Нині, за розрахунками ЛУН, однокімнатна квартира дорівнює заробітку за 7,7 року (торік було 8,3 року), двокімнатна — 12 років (проти 13,2), а трикімнатна — 17,6 року (торік — 19). У середньому доступність зросла на 7–10%.
Найшвидше накопичити на власне житло, за даними Work.ua, можуть представники робітничих професій. Зокрема, автослюсарі та плиточники, які в середньому заробляють 52,5 тис. грн, теоретично могли б зібрати на однокімнатну квартиру за 4,4 року, якщо відкладати весь дохід.
Натомість працівникам із найнижчими зарплатами доведеться чекати довше: прибиральникам — понад 13 років, охоронцям — приблизно 10,5 року, а няням — близько 10 років.
У ЛУН пояснюють, що абсолютні суми у гривнях мало що говорять про реальну доступність житла, тому її вимірюють у роках зарплати для поширених професій. При цьому в компанії наголошують: такі розрахунки не варто сприймати буквально, адже практично ніхто не відкладає весь заробіток. Водночас цей підхід дає змогу побачити реальні зміни на ринку та оцінити його динаміку.
Нагадаємо, Київ залишається однією з найдоступніших європейських столиць за вартістю нового житла. Останніми роками ціна квадратного метра в новобудові в столиці України становить близько $1300.