У вересні в Києві зафіксували спад попиту та зниження цін на довгострокову оренду квартир. Водночас інтерес до купівлі власного житла у столиці, навпаки, почав зростати.
Про це повідомляє kyivtime з посиланням на результати дослідження OLX Нерухомість, які опублікувало видання ProfBuild.
Ситуація з орендою житла
У сегменті довгострокової оренди 1-кімнатних квартир кількість пропозицій зросла на 20%. Проте попит з боку орендарів впав на 20%, а кількість відгуків на одне оголошення зменшилася на 35%.
Медіанна вартість оренди однокімнатної квартири знизилася на 3% і становить 16,5 тис. грн:
- Найдорожчі райони: Печерський (38 тис. грн), Голосіївський та Шевченківський (по 20 тис. грн).
- Найдешевші райони: Деснянський (10 тис. грн), Дніпровський (12 тис. грн) та Святошинський (13 тис. грн).
Найбільше попит на оренду впав у Солом’янському (-32%), Голосіївському та Оболонському (по -28%) районах. Схожа тенденція спостерігається і в сегменті 2-кімнатних квартир: кількість оголошень зросла на 16%, попит знизився на 22%, а медіанна ціна залишилася на рівні 26 тис. грн.
Головним фактором під час пошуку житла 66% респондентів назвали безпеку, а 45% зазначили, що погіршення безпекової ситуації здатне змусити їх змінити плани щодо переїзду. Також на ринок вплинуло завершення літнього сезонного сплеску, коли житло масово шукали студенти.
Купівля квартир у столиці
На відміну від оренди, на ринку купівлі 1-кімнатних квартир кількість відгуків за місяць зросла на 7%. Пропозиція збільшилася на 3%, а медіанна ціна знизилася на 2% - до 3,3 млн грн.
Найбільше попит на купівлю однокімнатних квартир зріс у таких районах:
- Голосіївський: +28% (медіанна ціна - 3,8 млн грн);
- Печерський: +17% (медіанна ціна - 7 млн грн);
- Подільський: +12% (медіанна ціна - 3,6 млн грн);
- Дарницький: +11% (медіанна ціна - 2,8 млн грн).
У сегменті 2-кімнатних квартир попит на купівлю підвищився на 5%, а медіанна вартість впала на 3% - до 5 млн грн.
Що передувало
Аналітики зазначають, що короткострокові зміни та загальна безпекова ситуація більшою мірою впливають на рішення орендарів, які можуть роздивлятися інші регіони. Водночас покупці зі сформованою потребою у власному житлі продовжують шукати й купувати нерухомість у столиці.
Зазначимо, У Києві будують електростанції для резервного живлення об’єктів водопостачання загальною потужністю близько 40 МВт. Завершити проєкт планують до кінця року.