В Україні реформують індустріальні парки. Парламент остаточно ухвалив законопроєкт №12117, який дозволить будувати автономні промислові майданчики з власною генерацією світла, спростить дозвільні процедури та надасть девелоперам доступ до пільгового фінансування.
Про це заявив CEO інвестиційної групи "Молодість" Антон Мирончук у своєму блозі, повідомляє "Київщина 24/7".
Відхід від застарілих форматів
За словами експерта, сучасний бізнес потребує максимальної швидкості та гнучкої інфраструктури. Модель радянських промислових гігантів остаточно втратила актуальність, адже інвесторам потрібні готові майданчики, де запуск виробництва займає місяці, а не роки.
Розвиток об’єктів раніше гальмували ризики збоїв в електропостачанні, відсутність власної накопичувальної енергоінфраструктури та бюрократичні складнощі. Попри наявні податкові пільги, ці фактори стримували інвесторів.
Ключові новації законопроєкту №12117
Ухвалений документ пропонує низку інструментів для підтримки промислового девелопменту:
- Енергетична автономія: резиденти парків отримали право будувати власні сонячні й газопоршневі станції та системи накопичення енергії (BESS) для захисту від блек-аутів.
- Доступ до пільгових кредитів: керуючі компанії зможуть долучитися до програми "5-7-9%", що здешевить будівництво підстанцій, мереж і під’їзних шляхів.
- Спрощення входу в Реєстр: скасовано вимогу щодо наявності детального плану території для внесення парку до державного Реєстру.
- Залучення приватного капіталу: для державних та комунальних об’єктів дозволено залучати приватні керуючі компанії.
- Оптимізація управління: ініціатори парків зможуть одночасно виконувати функції керуючої компанії.
- Сервісна екосистема: дозволено будувати навчальні центри, заклади харчування та медпункти безпосередньо на території.
- Продовження термінів: мінімальний строк для проектування та будівництва інфраструктури збільшено з 2 до 3 років.
Значення для Київського регіону
Антон Мирончук підкреслив, що Київ та область залишаються головним інвестиційним і логістичним хабом країни завдяки високій концентрації капіталу та фахівців.
Нові правила дозволять сформувати навколо столиці сучасні виробничо-логістичні кластери із власною генерацією, що залучатиме інвестиції в переробну галузь і створить нові робочі місця.
Зазначимо, на півночі Київської області напрямок у бік Чорнобиля почали закривати спеціальними антидроновими сітками. Металеві стовпи із натягнутим пластиковим полотном мають захистити трасу від атак ворожих безпілотників.