На території Київської птахофабрики, що займає 99 гектарів, планують збудувати новий масштабний житловий комплекс.
Про це пише "Трамвай".
Ескізний проєкт, створений однією з провідних архітектурних майстерень, передбачає появу нового району, який зможе прийняти від 40 до 50 тисяч мешканців. Це дорівнює приблизно половині населення міста Бровари, а за площею та кількістю мешканців район можна порівняти з Русанівкою.
На Броварському проспекті, щоб забезпечити транспортну доступність, планується будівництво двох дворівневих розв’язок. Їхня орієнтовна вартість становитиме близько 8 мільярдів гривень. Однак реалізація цього проєкту може розпочатися не раніше, ніж через два роки, оскільки потрібно пройти численні погодження та змінити цільове призначення землі, яке наразі визначене для ведення товарного сільськогосподарського виробництва.
За словами експертів, зокрема голови громадської організації "Рада з урбаністики Києва" Віталія Селика, проєкт може постати перед труднощами. Зараз територія птахофабрики складається з трьох ділянок, які належать громаді Києва, але орендовані до 2054 року ТОВ "Птахофабрика Київська". Перетворення цього простору на житловий комплекс потребуватиме не лише зміни цільового призначення, але й подолання багатьох бюрократичних обмежень.
Селик зазначив, що для транспортного навантаження необхідно побудувати дві розв’язки на примиканні Броварської кільцевої дороги та шляху на Зазим’я. Проте він висловив сумніви, чи будуть громади Києва та області готові витратити на це кошти.
Експерти також розглядають альтернативні варіанти використання території. Замість житлового комплексу пропонують створити бізнес-кластер з офісами, дослідницьким центром або навіть університетом. Це б могло забезпечити робочі місця для жителів Броварів, Лівого берега Києва та прилеглих громад.
Крім того, урбаністи наголошують на необхідності відновлення швидкісного регулярного рейкового транспорту між Києвом і Броварами. Зокрема, йдеться про швидкісний трамвай, що охоплював би найгустонаселеніші райони Броварів.