Як змінилися ціни на первинну нерухомість у Київській області за лютий 2021


Весь минулий рік передмістя столиці показувало хоч і повільне, але впевнене зростання цін у гривні. Коливання цін були мінімальні, але в деяких напрямках ціна зросла на 15–20%.

Рука простягає ключі від житла і тримає будиночок

Партнер статті – телеграм-канал Нерухомість Києва.

Згідно зі статистикою цін на первинну нерухомість у лютому середня вартість квадратного метра в найближчому передмісті Києва зросла лише на 100 грн і склала 17 000 грн/кв. м.

Як змінилися ціни на первинну нерухомість у Київській області за лютий 2021 - image  on https://kyivtime.co.ua

Також зафіксовано зростання середньої ціни на новобудови передмістя, якщо порівнювати за віддаленістю від меж Києва. Так у 5-кілометровій зоні середня ціна становила 18 000 грн/кв. м, що еквівалентно $650 за квадратний метр. У 10-кілометровій зоні середня ціна навіть вища — 18 100 грн/кв. м. А в 20-кілометровій — 15 800 грн/кв. м, що на 200 грн вище за показники січня.

Як змінилися ціни на первинну нерухомість у Київській області за лютий 2021 - image  on https://kyivtime.co.ua

У Київській області будують 135 ЖК, ще 10 ЖК на початковій стадії запуску будівництва. Рік тому будувалося 167 комплексів, 11 ЖК запускали.

Які напрямки зростають?

Найбільше подорожчали новобудови у Вишневому – +1500 грн за кв. м, і середня ціна становила 19 500 грн/кв. м. Буча впевнено наздоганяє Ірпінь – у лютому середня ціна склала 18 200 грн/кв. м, що на 1200 грн дорожче, ніж у минулому місяці.

Понад 400 грн на квадратному метрі додали ціни новобудов в Ірпені та Петропавлівській Борщагівці, досягнувши показника в 18 800 грн/кв. м і 20 800 грн/кв. м відповідно. На 300 грн за кв. м подорожчали новобудови в Софіївській Борщагівці і досягли 17 000 грн/кв. м. У Гатному квадратний метр досяг позначки в 17 500 грн. Без змін залишилася середня ціна на новобудови у Вишгороді (16 800 грн/кв. м), Гостомелі (15 300 грн/кв. м), Святопетрівському (12 500 грн/кв. м) і Борисполі (15 000 грн/кв. м). Невелике зниження ціни спостерігаємо в Броварах — з 16 000 грн/кв. м до 15 800 грн/кв. м.

Нові проекти стабільно з’являються у продажу в різних передмістях Києва. Але помітна тенденція на розширення сегмента таунхаусів у найближчих населених пунктах до столиці на противагу комплексній забудові багатоквартирних будинків. За лютий на ринок передмістя вийшло 8 ЖК в Ірпені, Глевасі, Софіївській Борщагівці, Козині, Рубежівці. У цей же час почалися продажі в 5 нових проєктах таунхаусів і 5 проєктах котеджних містечок. Більшість проєктів невеликого формату – в локаціях з розвиненою інфраструктурою. Передмістя досі залишається непоганою альтернативою для молодих сімей, особливо з огляду на зростання чисельності фахівців, що працюють віддалено.

  • 21
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
    21
    Shares

За темою: